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title: 10 cosas que debes saber sobre créditos hipotecarios
description: Un crédito hipotecario es en muchas ocasiones la única forma que tienen las personas de adquirir un patrimonio propio.
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# 10 cosas que debes saber sobre créditos hipotecarios

Por [Equipo de e-ichi](https://www.blog.e-ichi.com.mx/author/equipo-de-e-ichi) on 30/05/18 15:23

 En [Sector Hipotecario e Inmobiliario](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/sector-hipotecario-e-inmobiliario), [Capacitación Inmobiliaria e Hipotecaria](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/capacitación-inmobiliaria-e-hipotecaria), [Asesores Inmobiliarios](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/asesores-inmobiliarios), [Certificación profesional hipotecario](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/certificación-profesional-hipotecario)

Para asesorar mejor a tu cliente respecto a la contratación de un crédito hipotecario debes dominar los siguientes puntos:

 

**También te puede interesar: [Qué documentos se necesitan para comprar una casa](https://www.blog.e-ichi.com.mx/que-documentos-se-necesitan-para-comprar-una-casa)**

 

**1) La importancia del crédito hipotecario:** Una de las ventajas es que el cliente no tendrá que pasar por el proceso de ahorrar durante un periodo de años para hacerse de una propiedad

**2) Un crédito hipotecario será el más amplio:** En cuanto a monto y precio, será el crédito más importante que una persona va a contratar durante su vida

**3) Crecimiento:** El crédito hipotecario en 2014 creció un 9.2%, la banca invirtió cerca de 200 mil millones de pesos a toda el área hipotecaria, repartido en créditos individuales, créditos puente, financiamiento de desarrollos y créditos individuales

**4) Actualidad:** Hoy en día nos encontramos con la tasa de interés históricamente más baja en México, con tasas de hasta 7.3% cubriendo los requisitos específicos y filtros del banco

**5) Tendencia:** Los bancos comienzan a diferenciar entre clientes que disponen de cierta cantidad de enganche y clientes que no lo ponen, clasificándolos como "clientes que comparten riesgos", beneficiándolos con una tasa de interés baja 

**6) Desembolso:** Un cliente tiene la posibilidad de adquirir una casa sin necesidad de tener el engache. El máximo financiamiento que puede tener sin involucrar Infonavit es a través de un crédito, donde ciertos bancos financian hasta el 95% del valor del inmueble, siempre y cuando se cumpla con el filtro y los requisitos del banco

**7) Vida útil remanente:** El banco puede tomar tu inmueble como pago de la hipoteca, pero para él será importante evaluar el tiempo de vida de la casa

**8) La importancia de elegir bien:** El mercado hoy en día es muy amplio en cuanto a créditos hipotecarios, es por ello que tu cliente debe contratar el que cubra sus necesidades, bajo un plazo prudente de tiempo

**9) La función de un bróker:** Un bróker debe asesorar al cliente para que compare y contrate el crédito hipotecario más adecuado, además de agilizar el proceso respecto al banco, apoyar al cliente y a todos los profesionales que están involucrados en el proceso de compra-venta

**10) Esquema novedoso:** Un esquema de ventas adecuado puede hacer la diferencia en que la compra-venta se realice o no se realice

 

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