Como en cualquier profesión existen términos que no son muy comunes y son necesarios estudiarlos para incrementar nuestras habilidades profesionales, sin embargo trabajar como asesor inmobiliario requiere de excelentes habilidades de comunicación y si estás comenzando tu carrera como asesor inmobiliario, seguro hay varios conceptos que aún desconoces. No te preocupes, hoy te compartimos 20 términos que todo asesor inmobiliario debe conocer, recuerda que la capacitación constante es clave para tu progreso y éxito.
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Hoy te compartimos un poco del argot inmobiliario que reunimos de distintas fuentes como Kasasblog, icasas, Diccionario inmobiliario, Phinance y Economipedia, para que puedas comenzar a conocer más del lenguaje dentro del sector inmobiliario.
Conceptos que todo asesor inmobiliario debe dominar:
- API: Es el acrónimo de Agente de Propiedad Inmobiliaria, este se utiliza también para la Asociación de Profesionales Inmobiliarios.
- Avalúo: Es el dictamen donde se determina el valor de un inmueble a partir de sus características físicas además de su ubicación y terreno.
- Arras: Es una cantidad monetaria que el comprador entrega al vendedor a manera de depósito, para hacerlo se deberá firmar un contrato llamado Contrato de Arras.
- Arrendador: Es el dueño de un inmueble el cual alquila a un tercero.
- Arrendatario: Es quien renta el inmueble a un arrendador.
- Cargas: Se refiere a las deudas que tiene el inmueble a comprar o vender, es decir a los pagos que no se han realizado, por lo que antes de comprar una casa es indispensable asegurarse que esté libre de cargas.
- Contrato de compraventa: Es un contrato bilateral en el que dos partes se comprometen a la venta y compra de una propiedad y en caso de que alguno incumpla se establecen una serie de condiciones y sanciones.
- Euríbor: Es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio.
- Fideicomiso: Es una operación mercantil a través de la cual una persona ya sea física o moral es llamada fideicomitente y que destina ciertos bienes a un tercero.
- Hipoteca fija: Es en donde el interés no sube ni baja, es el mismo durante todo el tiempo que dure el crédito.
💸🏡📈 Tipos de avalúos inmobiliarios 💸📈🏡
- Hipoteca mixta: Son hipotecas que mezclan el funcionamiento de una hipoteca fija y una variable, en donde durante los primeros años del crédito se aplica una tasa de interés fija y posteriormente se aplica una hipoteca variable.
- Hipoteca variable: En este tipo de hipoteca el monto a pagar mensualmente aumentará o disminuirá según lo haga el índice de referencia.
- Home staging: Se refiere a una técnica de marketing que consiste en embellecer las casas, es decir mejorar la imagen de las viviendas para facilitar su venta.
- Proptech: Son empresas dedicadas a utilizar tecnología para reinventar cualquier servicio del sector inmobiliario.
- Uso privativo: Son los inmuebles o espacios que pertenecen a la comunidad de propietarios pero su uso se le atribuye a un solo propietario, tal es el caso de terrazas y azoteas.
- ROI: Retorno de inversión, es una métrica que se utiliza para medir cuánto ganó un inversionista, conocer esta métrica es fundamental para conocer la rentabilidad del negocio.
- Render: Es una imagen digital que muestra el resultado final de una obra o edificio.
- Tasación: Es un informe oficial realizado para calcular el valor de un inmueble o de los derechos que existan sobre él.
- TAE: Tasa anual equivalente o tasa anual efectiva, este interés indica el coste o rendimiento efectivo de un producto financiero.
- TIN: Es el tipo de interés nominal, es el tipo de porcentaje fijo que se aplica a la cantidad prestada y que determina la cuota a pagar a la entidad financiera.
Comienza por dominar estos conceptos y continúa tu preparación como asesor inmobiliario, no dejes que nada te detenga. Con nuestros cursos podrás conocer a fondo el sector y todos los trámites y procesos de la mano de expertos y con ayuda de herramientas multimedia que impulsarán tu éxito. Para más información, déjanos un mensaje en la sección de comentarios.
