Conocer cuáles son los factores que influyen en el precio de un inmueble es muy importante tanto si tus clientes desean comprar o si su intención es vender. La mayoría de las personas quieren adquirir una casa para formar un patrimonio de mayor valor, y tener en claro que es lo que eleva o disminuye el valor comercial de un inmueble, te será de gran ayuda para otorgar un servicio superior que te distinga del resto.
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El valor futuro de una propiedad es un punto de sumo interés tanto para los inversionistas como para personas que buscan adquirir una casa propia, ya que esta puede ser una muy buena inversión. Cuando hablamos del aumento de valor de un inmueble nos referimos al precio que puede alcanzar con el tiempo y este depende de varios factores como:
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Ubicación. La ubicación es fundamental a la hora de buscar casa porque la mayoría de las personas buscan vivir cerca de su lugar de trabajo o bien con vías de comunicación y transporte cercano.
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Demografía y población. Mientras más personas quieran vivir en determinada zona el valor se elevará, así como las características de la población es decir si es una unidad habitacional donde la mayoría son familias con hijos las propiedades con más habitaciones serán las más cotizadas.
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Tamaño e instalaciones. Varios dormitorios, baños adicionales, patio, terraza, área de lavado, cochera, etc. pueden aumentar el valor de una casa en comparación con otra más pequeña dentro de la misma zona.
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Perspectivas económicas. El desempeño de la economía dentro de la zona del inmueble es otro factor que influye en su valor, si la economía experimenta un cambio como aumento de empleos, buenas condiciones laborales, más personas querrán vivir en la zona o cerca de ella por lo que el precio de los inmuebles tanto dentro como aledaños aumentarán su valor.
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Conservación. En caso de ser un inmueble usado este factor es muy importante ya que si se encuentra en buen estado y no necesita remodelaciones, aumentará su valor. De lo contrario el valor disminuye dado que se tendrá que invertir en la remodelación del inmueble.
Conocer los factores que determinan el valor de un inmueble te ayudará a guiar a tus clientes a una mejor compra con la que puedan sacar un provecho futuro, recuerda que la capacitación constante es un factor determinante en el éxito de un profesional inmobiliario.
