Una vivienda por si sola aumenta su valor con el paso de los años, pero una buena estrategia para realizar mejoras antes de venderla o rentarla lo aumentaría aun más.
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Existen factores independientes al valor real de un inmueble que intervienen en la plusvalía, por mencionar algunos:
- Ubicación: Entre mayor desarrollo comercial presente, mayor será su plusvalía incluso superando una zona residencial
- Accesibilidad: Debe ser sencillo de acceder a ella, para lo que deben de existir diversos medios de transporte y de comunicación que te permitan llegar ahí
- Servicios de Infraestructura: Se toma en consideración el mantenimiento de los servicios en la zona, como la pavimentación, drenaje, alcantarillado, alumbrado, transporte, público, suministro de agua
- Desarrollo: Las construcciones futuras como centros comerciales, transporte público, carreteras, etc., que favorezcan la ubicación y accesibilidad son importantes
- Mantenimiento y mejoras: Aquellas que se realicen antes de ofrecerlo al público permiten elevar el precio de la venta y la renta
Pese a que la mayoría de los factores dependen de la zona donde se encuentre el inmueble, deberás enfocarte en hacer las adecuaciones físicas necesarias para mejorar el inmueble e incrementar su valor.
Las mejoras dependen de la necesidad que requiera el inmueble, algunas adecuaciones que debes valorar son aquellas que se hacen en los baños, cocinas, jardines, patio, etc. Esto se basará en aquello que requiere prioridad y que brinde un ambiente neutral, limpio y con un estado de confort.
