Durante el 2020, año en que se declaró pandemia por Covid-19, la banca disminuyó las tasas de interés para créditos hipotecarios, con la intención de apoyar al sector y contribuyó a que aumentará el número de colocaciones en créditos, no obstante, al día de hoy esta colocación está sufriendo una desaceleración con un 3.4 % de acuerdo con la Asociación de Bróker Hipotecarios (AHMX). A continuación te explicamos el porqué de este fenómeno.
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A pesar de que durante los primeros meses del 2022, los brókes pertenecientes a la AHMX colocaron solo 21,964 hipotecas, es decir, 3.4% menos que en el 2021; para Jorge Alcántara, director general de la Asociación, esto no es algo negativo para el sector. Esta disminución se da en un contexto donde las tasas de interés están aumentando, al igual que las tasas referenciales y las reducciones en las expectativas de crecimiento de la economía.
La inflación y la incertidumbre económica han ocasionado que la mayoría de las personas busquen proteger su dinero y no adquirir nuevas deudas, aunque estas sean deudas buenas como los créditos hipotecarios.
No obstante, el sector no ha dejado de crecer, cabe resaltar que a pesar de la desaceleración, el monto de los créditos se ha incrementado, pasando de 1.7 millones en 2018 a 2.2 millones de pesos en promedio.
Como bróker hipotecario es tu deber informar a tus clientes sobre el contexto actual y resaltarles que aún es un buen momento para adquirir una propiedad, debido a que las tasas de interés continúan bajas y al obtener una fija no tendrán que preocuparse si estas suben, y que es más importante analizar su situación y solidez financiera para que puedan hacer frente a este compromiso a largo plazo.
