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description: Si  eres asesor inmobiliario o broker hipotecario, te contamos las ventajas y el proceso de cómo constituir un condominio.
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# Cómo constituir un condominio

Por [Equipo de e-ichi](https://www.blog.e-ichi.com.mx/author/equipo-de-e-ichi) on 28/12/20 14:48

 En [Aspectos Legales](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/aspectos-legales)

Los condominios son la unión de propiedades que comparten un bien común. Por ejemplo, viviendas, comercios e incluso áreas comunes. Si  eres asesor inmobiliario o broker hipotecario, te contamos las ventajas y el proceso de cómo constituir un condominio.

La editorial Centro Urbano entrevistó a Antti Kulppi, CEO de la plataforma [Comunidad Feliz](https://centrourbano.com/2020/08/20/condominios-digitalizacion-procesos-administrativos/)**, **sobre la importancia y las ventajas de constituir un condominio. Estos son los pasos que destacamos:

## **Obligaciones**

La razón para crear un condominio es que estas propiedades conllevan obligaciones para mantenerse. De ahí la necesidad de constituirse como una figura pública para tener representación legal y así poder cobrar tranquilamente y llevar a cabo acciones jurídicas si se da el caso.

## **Sistema de administración**

Un condominio permite a las propiedades estar ordenadas legalmente y tener un sistema de administración y gestión con las normas que la ley exige.

## **Cuenta bancaria**

Uno de los mayores problemas que tienen los condominios es la transparencia, cuando son decenas o cientos de propiedades. Y cuando el dinero se recauda en la cuenta de un privado, ya sea el administrador del condominio o un vecino, tiende a haber malversación de fondos o que no se justifica todo el dinero.

Para evitar lo anterior es que es *necesario constituirse como una sociedad*, lo cual requiere demostrar el título de la propiedad, las cuentas del predial, la licencia de construcción y los planos con el metraje de las propiedades; pues, con estos últimos será posible hacer el indiviso, ya sea que las unidades sean todas iguales o unas con un mayor metraje.

## **Reglamento interno**

Este debe contener la descripción de las unidades, cómo se definen, amenidades, áreas comunes, ubicación, etcétera. También se requiere la Clave Única de Registro de Población (CURP) y Registro Federal de Contribuyentes (RFC) de los propietarios.

## **Registro legal**

Es necesario registrar el condominio ante la autoridad correspondiente, dependiendo de su ubicación. En el caso de la Ciudad de México, este proceso se lleva a cabo con la Procuraduría Social (Prosoc), que se creó para ayudar a los vecinos a ponerse de acuerdo.

Ellos tienen un registro de las propiedades y de los condominios, y uno registra con ellos el condominio y pasa a estar bajo su régimen, el régimen de la Procuraduría Social. También permite y se recomienda inmediatamente registrar el libro de actas, lo que permite que todo lo que se escriba ahí sea oficial

### **Ventajas de constituir un condominio:**

1. Permite tener una estructura organizacional oficial y respaldada por la ley, en la que el propietario puede definir y administrar sus unidades.
2. En segundo lugar está el tema de la cobranza y establecer una cuota para todos los vecinos.
3. El tercer beneficio es la transparencia y el de poder tener una cuenta bancaria común para evitar malentendidos.

Para conocer de éste y otros Aspectos Legales en el sector inmobiliario e hipotecario, visita nuestra página [Curso Aspectos Legales](https://www.certificacionhipotecaria.com/cursos-de-aspectos-legales).

**También te puede interesar: [Rentabilidad en la compra de inmuebles](https://www.blog.e-ichi.com.mx/rentabilidad-en-la-compra-de-inmuebles)**

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Por Fernanda Hernández de Centro Urbano

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