Las leyes que regulan los servicios inmobiliarios son muchas y variadas. Existen regulaciones tanto en el Código Civil, como en el Código Financiero, el Código de Procedimiento Civiles, Ley Agraria, Ley General de Bienes Nacionales, entre otras. Como asesor inmobiliario, tienes la obligación de conocer y cumplir con todas las regulaciones inmobiliarias y las de servicios inmobiliarios. Esto garantizará tu estadía y prosperidad en el sector.
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Contrario a lo que se puede pensar, los asesores inmobiliarios están sujetos a diversos tipos de regulaciones para desarrollar su labor. El Código Civil Federal y la Ley Federal de Protección al Consumidor contienen apartados especiales referentes a los servicios inmobiliarios.
Cada Entidad Federativa tiene leyes que regulan el registro de los profesionales inmobiliarios. El estado de Sonora fue uno de los precursores en crear leyes para regular esta actividad, desde entonces se han creado registros y leyes estatales en distintos puntos del país donde se establece que estos agentes deben cumplir con ciertos requisitos como contar con una certificación para poder desarrollarse profesionalmente dentro cada entidad.
Leyes que Rigen a los agentes inmobiliarios por entidad federativa
En Sonora existe la Ley del Registro Estatal de agentes inmobiliarios, esta fue publicada el 23 de mayo del 2002. Sinaloa tiene un Reglamento para el Registro de Profesionales Inmobiliarios de Sinaloa, publicado el 30 de agosto de 1996. En 2011 se publicó la Ley del Registro de asesores inmobiliarios de San Luis Potosí.
Baja California público el 28 de noviembre del 2014 la Ley que Regula las actividades de los agentes profesionales inmobiliarios en la entidad, Coahuila tiene un acuerdo para la regulación llamado Registro de los agentes inmobiliarios de Coahuila el 17 de abril del 2007.
Por otro lado, algunos estados que cuentan con leyes de operaciones inmobiliarias son:
Colima que cuenta con la Ley de Operaciones inmobiliarias, Tabasco también tiene una Ley de Operaciones inmobiliarias. Y la Ley de Operaciones Inmobiliarias de Veracruz.
La Ciudad de México cuenta con la Ley de Prestaciones de Servicios. En el Estado de México se adicionó el libro décimo noveno llamado "De las Operaciones y Servicios inmobiliarios" al Código Administrativo del Estado de México.
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Como profesional inmobiliario debes conocer las leyes que rigen tu campo de acción, para lograrlo es necesario la capacitación constante además de contar con una certificación que avale tus conocimientos, valores y ética profesional. Estas acciones además de permitirte ejercer tu profesión te ayudan a comprender mejor las leyes para no caer en conflictos legales que pongan en riesgo tu carrera.
Al capacitarte aprenderás también sobre la comercialización y promoción que puedes realizar tanto para ti como para los inmuebles asegurando tu permanencia en el mercado.
