La Ciudad de México se ha convertido en un destino frecuente de los nómadas digitales porque además de ser un país abierto al mundo, también es uno de los más baratos para quienes perciben ingresos en divisas extranjeras. La flexibilidad de trabajar a distancia y desde cualquier parte del mundo ha catapultado la CDMX, ya que durante el 2021 los nómadas digitales dejaron una derrama económica de 9,300 millones de pesos.
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La modalidad del teletrabajo, así como la alta rotación en las empresas estadounidenses, anticipan que esta tendencia se mantendrá durante todo el 2023, por lo que la presencia de nómadas digitales en el país continuará aumentando. La Secretaría de Turismo de la Ciudad de México estima que en el mundo existen 30 millones de nómadas digitales, de los cuales la mitad tienen origen estadounidense.
Tendencias de los nómadas digitales
Zonas preferidas por los nómadas
Los nómadas digitales buscan zonas de la Ciudad de México que ofrezcan una buena calidad de servicios, que cuenten con una oferta diversa de viviendas y con una amplia oferta gastronómica, así como de vida nocturna. Este es el caso del corredor Roma-Condesa, la cual es la zona que más ha llamado la atención de los extranjeros debido a la gran oferta de servicios que ofrece.
Tiempo de estancia
El tiempo de estancia en el país para la mayoría de los extranjeros es de uno a tres meses, pero en algunos casos la estancia es de seis a doce meses. Por ello, rentar viviendas a través de plataformas digitales como Airbnb, se ha popularizado a tal nivel que en algunas zonas, ha desplazado a los habitantes nativos para dar espacio a los nómadas digitales y sus demandas. 👉 ¿Cómo afecta la gentrificación a la Ciudad de México?
Áreas en las que se desempeñan 
Los nómadas digitales son trabajadores a tiempo completo (71%) y trabajadores a tiempo parcial (29%), donde la mayoría de estos nómadas son estadounidenses. Entre los campos que se desarrollan laboralmente se encuentran, informática, servicios creativos, educación y formación, consultoría, coaching, investigación, ventas, marketing, relaciones públicas, finanzas y contabilidad.
Consejos para transformar el modelo de negocio del arrendamiento
Si entre los servicios que ofreces como asesor inmobiliario se encuentra el arrendamiento, es necesario que cambies ciertos aspectos del proceso de venta y atracción de prospectos para que logres conseguir de clientes a nómadas digitales.
- Toma en cuenta que los extranjeros no buscan residencias permanentes, así que considera diversificar en contrato de arrendamiento a periodos más cortos.
- Algunos requisitos del arrendamiento son imposibles de cumplir para los extranjeros, tales como contar con un aval, ante esto puedes buscar otras opciones de seguridad.
- Renta ordenada, asegúrate de tener todo listo, desde los contratos hasta la administración de servicios de mantenimiento, así como las necesidades del inquilino.
- Departamentos amueblados, en el caso de los inquilinos extranjeros, es clave que los departamentos o casas se encuentren totalmente amueblados.
- Ampliar modelos de pago, integra aplicaciones móviles o bien pagos con tarjetas de crédito o débito.
Las plataformas para anunciar viviendas en renta son necesarias para poder ampliar tu mercado, en especial las que se centran en este tipo de público. Aunque este fenómeno ha encarecido el precio del arrendamiento en algunas alcaldías, acto que ha afectado a miles de mexicanos que han perdido sus hogares debido a la gentrificación de las zonas. Por lo que es necesario que se tomen acciones de política pública que regulen este fenómeno para garantizar el derecho universal a la vivienda.
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