La forma en la que consumimos está cambiando debido al confinamiento que provocó la pandemia del coronavirus. Servicios como "entrega a domicilio" o "pide y recoge" tuvieron un alza en negocios de productos, pero también modificará los hábitos de consumo en el sector inmobiliario.
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La firma CBRE presentó un informe sobre la dinámica que se puede esperar y las estrategias que deberán trabajarse, luego de los visibles cambios que traerá la pandemia de Covid-19 al sector inmobiliario de los centros comerciales.
En primera instancia, dio a conocer las cifras que al mes de mayo se suscitaron en los centros comerciales de México:
- Centros comerciales de superficies mayores a 10,000 m2 cerraron; este es un total de 5 millones de m2 en 814 desarrollos.
- La tasa de vacancia quedó en 4.9 millones de metros cuadrados (4% del inventario total).
- Está la expectativa sobre la entrega de 2.4 millones de m2 de 65 centros comerciales en construcción en los próximos 3 años.
El hecho de que el confinamiento haya creado nuevos hábitos de consumo, como hacer la compra desde casa (delivery) o definir puntos sólo para ir a recoger los productos (buy and pick), implica un gran reto para el sector inmobiliario comercial.
Asimismo, el temor a contagiarse de Covid-19 prevalecerá en la población, lo que podría traer una menor afluencia a los centros comerciales.
Así, para CBRE las áreas de oportunidad del comercio se encuentran en la adopción y perfeccionamiento de nuevos esquemas para la venta e interacción con sus clientes.
La firma inmobiliaria reconoció en otro subsector inmobiliario la factibilidad de acelerar la reactivación del subsector comercial: el inmobiliario corporativo, debido al flujo de personas que provocan.
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