La pandemia ocasionada por el nuevo coronavirus ha dejado en el sector inmobiliario grandes transformaciones, algunas menos previsibles que otras, sin embargo hay algunos actores se han visto beneficiados. Te decimos porqué las oficinas y retail tienen un buen pronóstico ante la pandemia.
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Al inicio de la contingencia sanitaria no podíamos prever cuáles serían las consecuencias reales dentro del sector, hasta los expertos dudaban de sus pronósticos pues la situación nos rebasó a todos, tanto profesional como personalmente. Sin embargo los segmentos de oficinas y retail arrojan al momento buenos resultados pese a la pandemia.
Retail
Si bien el sector inmobiliario sufrió de muchos golpes derivados de la pandemia, no los tuvo la división industrial; pues se detonó una alta demanda por empresas de ecommerce, logística, farmacéuticas y retail, entre otras. Ya que se compensó los espacios cancelados por empresas que sufrieron falta de mimetización a sus propios mercados.
De ahora en adelante, los contratos serán más amigables y flexibles ante este tipo de situaciones. También lo será el incremento de la altura promedio al interior de bodegas, esto permitirá ganar más espacio de almacenaje vertical sin la necesidad de contratar espacios adicionales.
Oficinas
El segmento corporativo fue sin duda de los más golpeados por la pandemia, sin embargo, también lo incitó a cambiar su operación en busca de mejoras. La principal es que las oficinas ahora requieren de más espacios cuadrados para cada empleado y por lo tanto las empresas buscan hacer un balance entre el número de empleados que asisten a la oficina y aquellos que pueden trabajar desde casa.
También se observa que, aunque muchas oficinas adoptaron esquemas de trabajo en casa, hay una natural necesidad de volver a espacios físicos para el trabajo, y esto marcará el nuevo rumbo de las oficinas. En este sentido, el coworking logrará consolidar verdaderamente una nueva forma de trabajo en este tipo espacios versátiles, que previo a la pandemia solo eran para emprendedores o temporales. Estos espacios lograrán aferrarse al mercado derivado de la mejora de costos por el exceso de oferta.
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