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title: Tipos de inversores inmobiliarios
description: Existen distintos tipos de inversores inmobiliarios que de se diferencian por sus intereses de inversión. ¿A qué grupo correspondes?
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[ICHI | Blog Instituto de Capacitación Hipotecaria e Inmobiliaria](https://www.blog.e-ichi.com.mx)

# [Tipos de inversores inmobiliarios](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tipos-de-inversores-inmobiliarios)

 Escrito por [Equipo de e-ichi](https://www.blog.e-ichi.com.mx/author/equipo-de-e-ichi) | 24/04/18 22:48

Un inversor inmobiliario es un individuo o una empresa que es parte fundamental de la asignación de activos en la economía de un país, mejor conocido como ***Asset Allocation***, que destinan gran parte de sus bienes a rentas fijas, rentas variables, sectores industriales, divisas, materias primas, sector inmobiliario, etc.; es muy común que estos activos estén administrados por personas o empresas en la búsqueda de generar ingresos superiores a la ejecución de acciones mercantiles directas. Existen varios tipos de inversores inmobiliarios y en esta edición del blog te diremos cuáles son.

 

**También te puede interesar: [Cómo captar inversores inmobiliarios](https://www.blog.e-ichi.com.mx/como-captar-inversores-inmobiliarios)**

 

Las distribuciones de las [inversiones](https://www.blog.e-ichi.com.mx/ahorro-vs-inversion) suelen depender del perfil del inversionista y la situación económica del momento, en el caso de las inversiones inmobiliarias es imprescindible conocer la fase del proceso del **Asset Allocation**, que siguen en su mayoría los inversionistas, con el fin de prospectarlos: 

 

**1) Selección de activos:** En esta fase el inversionista analiza en dónde, cuándo y cuánto es mejor invertir y qué beneficios obtendrá a cambio.  

**2) Combinación de activos:** Se busca que los activos se adapten a los objetivos del inversionista, considerando el horizonte, retorno de inversión y posibles riesgos.

**3) Gestión:** Implica atender la situación que vive cada activo en un determinado momento, con el fin de que el inversionista decida si disminuirá o aumentará el porcentaje de inversión.

 

## Categorías de inversores inmobiliarias

En cuanto al tipo de inversión, existen cuatro categorías inmobiliarias: 

### **Inversores Inmobiliarios, oportunistas o buitres**

Cuando un país está en crisis, los inversionistas tienden a retirarse, debido a que buscan [invertir sus activos](https://www.blog.creditaria.com.mx/ventajas-de-invertir-en-inmuebles) en momentos con poca incertidumbre, en este caso los inversionistas que están dispuestos a asumir riesgos elevados en momentos de crisis, exigen rentabilidades por encima del mercado. 

 

### **Inversores Inmobiliarios con valor añadido**

Este tipo de inversionistas invierte sus activos en edificios obsoletos, en [remate](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tipos-de-remates-inmobiliarios), con deficiencias o vacíos, porque busca maximizar su valor mediante su reparación y remodelación para su posterior [comercialización](https://www.blog.e-ichi.com.mx/comercializacion-inmobiliaria-en-la-era-digital), con el objetivo de obtener una rentabilidad a un fondo de perfil más “Core”. 

 

### **Inversión Inmobiliaria Core plus**

El perfil de estos fondos es patrimonialista, es decir, donde la estrategia es de riesgo y la rentabilidad moderada, con activo fijo añadiendo valor **CAPEX**. Se busca invertir principalmente en [inmuebles bien ubicados,](https://www.blog.e-ichi.com.mx/que-aumenta-la-plusvalia-de-un-inmueble) de construcción reciente y con alta rentabilidad, cuya calidad crediticia sea alta con la finalidad de obtener rentabilidad principalmente por el alquiler y una baja plusvalía. 

 

### **Inversores Inmobiliarios Core**

Similar al perfil Core Plus, ya que forman parte de sociedades SOCIMI que buscan invertir en inmuebles prime, con inquilinos tipo AAA y contratos a largo plazo. En muchas ocasiones se adquieren inmuebles para su comercialización como [oficinas corporativas](https://www.blog.e-ichi.com.mx/oficinas-y-retail-con-buen-pronostico-ante-la-pandemia), en el que la rentabilidad se obtiene por el cobro de las rentas recurrentes y aseguradas a largo plazo.

 

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[Ver post completo](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tipos-de-inversores-inmobiliarios)

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