Si tu idea es adquirir una propiedad para posteriormente comercializarla, estás invirtiendo en un negocio muy rentable, y sin saberlo te estás iniciando una carrera en el sector de bienes raíces.
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El momento idóneo para adquirir un terreno o inmueble, puede ser en cualquier momento, exista o no en ti la urgencia y la necesidad, siempre existirán profesionales interesados en ayudarte en el proceso.
Es recomendable que al decidir tomar esta decisión contrates a un agente inmobiliario, él te asesorará y acompañará en todo el proceso, desde evaluar tu presupuesto, adquirir el inmueble y la comercialización del mismo.
Antes de tomar la última decisión debes tomar en cuenta:
1) Las características especificas del inmueble que buscas adquirir
2) Definir tu presupuesto
3) Gastos de inversión
4) Pago de impuestos
5) Costos
6) Limitaciones
Posteriormente es recomendable generar un estudio de mercado, analizando cuál es el precio que le otorgarás a la renta de tu inmueble, con el fin de hacer rentable el retorno de inversión, evaluando en cuantos años vas a recuperar tu inversión y los posibles riesgos que esto conlleva. A continuación, te describimos las principales ventajas y desventajas:
Ventajas: Estarás adquiriendo un patrimonio de por vida, obteniendo una capacidad de liquidez, inversión propia y ser candidato a adquirir un crédito hipotecario.
Desventajas: Tendrás que tomar en cuenta correr con los gastos en periodo de poca demanda, tendrás que regularmente hacer tu declaración de impuestos sobre la renta, solicitud de arrendamiento y tu declaración de impuestos.
Antes de tomar esta decisión considerar liquidar tus deudas, el uso de suelo, evalúa tu retorno de inversión, costo de mantenimiento, tu capacidad de liquidez, etc.
