Con el paso del tiempo todas las propiedades incrementan su valor, no obstante, este puede verse afectado si no tienen un correcto mantenimiento o es nulo, así como afectaciones debido a la zona en la que se encuentren. Si tienes un cliente que quiere vender su propiedad, pero esta presenta signos de abandono, puedes sugerirle que haga una remodelación para incrementar el valor de la propiedad. Te decimos cuáles son las remodelaciones que incrementan mayormente el valor de una propiedad.
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Una remodelación puede incrementar el valor de una propiedad, en especial si el inmueble se adapta a los gustos del mercado actual, así como reducir el tiempo de venta. En cambio, si una propiedad sin ningún tipo de remodelación, donde las paredes necesiten pintura, el piso se encuentre en mal estado, tenga grietas, hoyos en las paredes, ventanas rotas, entre otros. Los interesados van a tratar de negociar el precio e incluso podría tardar mucho tiempo en venderse a consecuencia del mal estado en el que se encuentra.
5 Cambios que pueden incrementar la plusvalía
1 Cocina
La cocina es el corazón de un hogar, en ella pasamos muchas horas preparando alimentos, es donde comienzan y terminan las reuniones, por lo que si la cocina luce acogedora, organizada y limpia, la vivienda tiene una mejor aceptación por parte de las personas. Dependiendo del presupuesto se puede hacer una remodelación radical o bien realizar cambios mínimos, pero que impacten como cambiar el color, el azulejo, barnizar y cambiar las perillas de los gabinetes e incluso mejorar la iluminación.
2 Baño
Los cuartos de baño es donde el descuido es más notable. Para remodelarlo se puede cambiar el azulejo, cambiar los muebles de baño, limpiar a profundidad, cambiar cortinas o canceles de la regadera e integrar gabinetes con espejo. Esto es algo que los compradores sin duda notarán y agradecerán. También recomienda a tus clientes que utilicen colores neutros y espejos amplios, esto ayudara a que el baño se vea más amplio.
3 Puertas y ventanas
La puerta de entrada es el punto focal de las viviendas, es lo primero que ven las personas, por lo que debe lucir impecable y en buen estado. Hoy en día hay una gran variedad de diseños y materiales que pueden hacer que la propiedad luzca más elegante, cálida y sofisticada. Para una remodelación para venta, lo ideal es que todas las puertas mantengan un mismo estilo.
4 Clóset
Este es uno de los muebles más básicos de las viviendas y si se encuentran en malas condiciones puede que no termine de convencer a los compradores, para remodelarlo se pueden agregar entrepaños para guardar zapatos, barnizarlos y hasta cambiar su color.
5 Pintar, cambiar piso y resanar paredes
Estas acciones pueden parecer simples, pero sin duda cambiarán el aspecto de la vivienda. Se recomienda que la pintura sea blanca para darle luminosidad y sensación de amplitud. Otra opción es instalar un gran espejo en la entrada, esto le dará un toque lujoso.
Finalmente, si la vivienda cuenta con un jardín, este debe estar limpio, con el césped cortado y en la medida de lo posible con decoración. Como dato curioso, si los posibles compradores son una familia, coloca una pelota en el patio, de esta manera los niños podrán jugar en el y los padres tomarán eso en cuenta.
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