Es muy común que con el paso del tiempo las viviendas mejoren de forma continua para satisfacer las necesidades de protección, abrigo, descanso y prevención de enfermedades de toda la familia. Es por ello la importancia de que cada casa cuente con las condiciones y estructuras seguras y básicas para su habitabilidad.
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1) Protección ambiental: La vivienda funge como protección ambiental interior mediante un entorno cualitativamente adecuado frente a las condiciones del medio, estos componentes se definen por:
• La materialidad, durabilidad y calidad de sus elementos externos, tales como: muros, techos y pisos
• La adecuación al medio físico, aptitud frente al clima y seguridad ante eventos naturales como riesgos sísmicos, inundaciones, deslizamientos, etc.
2) Saneamiento y bienestar: Una vivienda debe contar con los servicios mínimos esenciales o básicos de higiene y bienestar y está definido por:
• El acceso al agua potable para consumo, aseo y eliminación de excretas
• Criterios de calidad como conexión a red domiciliaria, sistemas de alcantarillado conectado a alcantarillado o fosa séptica dentro de la vivienda
3) Independencia habitacional: Función de acoger en la vivienda a individuos que por parentesco, afinidad y necesidad, la comparten y desarrollan una vivienda sin interferencia, lo cual se relaciona con:
• El tamaño de la comunidad
• El espacio disponible, es decir, superficie y recintos
• Composición en cuanto a cohabitación funcional o disfuncional de hogares y/o núcleos familiares
4) Estabilidad residencial: Se compone de seguridad en la disposición o acceso a la vivienda a lo largo del tiempo, vinculación social y territorial con el entorno, además del tiempo de residencia y la situación legal de tenencia de ocupación.
5) Inserción en el entorno: La vivienda se inserta en diversos niveles de espacio y territorio, tales como barrio, vecindario, ciudad, comuna, etc.; estas a su vez cuentan con variables que inciden en la forma en que sus habitantes las califican y valoran:
• Accesibilidad
• Relaciones vecinales
• Integración con otros sectores
• Servicios disponibles
• Equipamiento
• Calidad ambiental
Estos son los componentes básicos de una vivienda digna, de los cuales todas las personas tienen derecho a disponer con el fin de vivir en paz con dignidad, salud física y mental.
