Las cosas no han cambiado mucho para los jóvenes durante la pandemia a la hora de acceder a una vivienda. Los precios de compraventa podrían bajar, según las principales asociaciones de inmobiliarios, mientras que los alquileres también, algo que puede dar un poco de luz a los que todavía no han accedido a una vivienda por primera vez. Este es el contexto actual para brokers que buscan vender a jóvenes con necesidad de vivienda durante la pandemia.
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La falta del ahorro necesario para adquirir una nueva vivienda, les obliga a vivir con sus padres hasta más de los 30 años y el porcentaje de quienes consiguen comprar una vivienda antes de los 35 años es aún menor.
Los jóvenes buscan vivir en los barrios de moda, Condesa, Coyoacán, la Roma etc. Buscan en su gran mayoría departamentos ya que el costo de compra o alquiler es por debajo de las casas. La ubicación del mismo depende de los atractivos que la zona posee como museos, bares, parques, sin olvidar que debe estar cerca de su fuente de trabajo. La ubicación del inmueble es uno de los factores mas importantes, por encima del costo o del tamaño.
En general se trata de un grupo de población con problemas de acceso a la vivienda. Ante el impacto que el coronavirus tendrá en el sector y en la economía, unido al problema de acceso de los jóvenes a la vivienda y los desincentivos a los que se enfrentan los propietarios para ofrecer nuevas viviendas en alquiler, la solución pasa por diseñar y aplicar políticas de oferta.
El alquiler está posicionándose como una opción de futuro entre una parte significativa de la sociedad joven para empezar su proyecto de vida. Debemos ser capaces de ofrecerles alternativas accesibles que les permitan lograr la independencia.
La radiografía del estudio de jóvenes y vivienda de AEDAS Homes destaca que el 70% de los jóvenes de entre 25 y 40 años asegura que le hubiera gustado vivir en una casa de características diferentes durante el confinamiento. A un 25% le hubiera gustado vivir en una casa más grande (13% de ellos sin cambiarse de municipio y 12% dispuestos a cambiar de localidad) y a un 23,5% le hubiera gustado tener terraza o jardín.
Como brokers hipotecarios y asesores inmobiliarios, debemos estar en constante actualización respecto al comportamiento del mercado y los nuevos compradores del sector. Una capacitación constante garantiza no solo el crecimiento profesional, también el crecimiento del sector y por ende del país.
