Uno de los temas inevitables en la recta final del sexenio presidencial es el sector inmobiliario e hipotecario. Todos los actores del sector se están planteando los retos que tendrán que atravesar en los próximos seis años, tales como la estabilidad económica, planeación urbana, definición de las ciudades, inversión pública y privada, identificación de los rezagos, entre otros. Cómo profesional, inmobiliario o hipotecario debes conocer el panorama esperado para los próximos años, para así poder desempeñar mejor tu papel.
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Real Estate Market & Lifestye entrevistaron a Carlos Gutiérrez Ruiz, Comisionado de la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (Conafovi), Javier Barrios, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y a Jorge Gamboa de Buen, vicepresidente de ADI. Para conocer más sobre las perspectivas del sector en los próximos años, así como para conocer cuáles serán los principales retos del sector. A continuación te compartimos lo más relevante de las entrevistas.
Políticas públicas enfocadas a las necesidades de los habitantes
Para estos empresarios el cambio de gobierno no afectará al sector debido a que en el país existen instituciones fuertes y especializadas, por lo que el panorama para la nación es positivo, debido a que el Banco de México es independiente, a que existen tratados de comercio, cámaras independientes y banca internacional especializada.
No obstante, es necesario señalar que para Carlos Gutiérrez el primer desafío que se tiene que superar en los próximos años es “que las políticas públicas atiendan de manera muy focalizada a 1.2 millones de viviendas que año con año se deterioran”. Ante esto cabe señalar lo mencionado por Jorge Gamboa de Buen, quien puntualizo sobre la necesidad de la educación sobre las necesidades inmobiliarias de la población mexicana, ya que no solo se trata de viviendas de interés social o desarrollo comercial, existen otros elementos clave en el complejo sector inmobiliario que a veces no son tomados en cuenta.
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Estructura financiera
El crédito hipotecario tradicional ya no es el único medio para poder adquirir una vivienda, hoy en día existen distintos productos financieros para los trabajadores, tales como los créditos cofinanciados o de apoyo, entre la banca comercial, Sofoles e Infonavit y Fovissste. Ante esto, cada vez habrá más intermediarios y acuerdos que faciliten el acceso a créditos de vivienda. 👉 Casas de impresión 3D ¿El futuro de la construcción?
Para Carlos Gutiérrez, el desafío radica en que hay pocos modelos de viviendas que se replican permanentemente, por lo que es importante actualizar los modelos a las nuevas necesidades de las familias mexicanas con ayuda de arquitectos profesionales. También menciona que es valioso determinar que ciudades se pueden convertir en ciudades compactas con desarrollos verticales, con el fin de aprovechar la infraestructura existente o bien la que se va a construir.
En general, estos especialistas coinciden en que el sector seguirá creciendo, pues la población necesita viviendas y gracias a los nuevos productos financieros cada vez es más personas podrán adquirir una vivienda. Así que como bróker o asesor inmobiliario debes actualizar tus conocimientos y estar al día con lo más relevante del sector. Si quieres conocer las tendencias del mercado, crear estrategias y adelantarte a tu competencia, suscríbete a nuestro boletín semanal para conocer más al respecto.
