Al adquirir un crédito hipotecario también se adquieren seguros que protegen tanto al inmueble como al comprador en caso de situaciones desafortunadas como desastres naturales, robos o fallecimiento. No obstante son muchos los mexicanos que desconocen que estos seguros son obligatorios durante toda la vida del crédito, y al no incluirlos en un presupuesto, quieren evitarlo. Por esta razón es mejor explicarles desde un inicio todo lo que conlleva el crédito.
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Es importante que le expliques a tu cliente que los seguros que se incluyen en el crédito hipotecario para adquisición de vivienda son de carácter obligatorio y benefician tanto al cliente como a la institución financiera.
Seguros de daños
Este cuenta con una cobertura para la propiedad hipotecada, aquí se paga la suma de dinero asegurada en caso de un siniestro, el cual debe estar establecido en la póliza o contrato, en este caso la institución es la primera beneficiaria.
Seguros de vida
En caso del fallecimiento del titular o un co-participante se le paga a la institución financiera la deuda restante y el inmueble queda liberado con el fin de que el beneficiario no herede la deuda.
Seguro de invalidez
Este es similar al de vida por lo que algunas aseguradoras los ponen en la misma póliza, aquí el monto pendiente es saldado y la hipoteca se cancela en caso de que el titular del crédito sea diagnosticado con invalidez total o permanente. Este tipo de seguros en su mayoría cubre las contingencias en caso de un accidente o enfermedad que se efectúan fuera del entorno laboral.
Seguros de desempleo
Son en caso de que la persona responsable del crédito quede desempleada, este seguro ampara algunas mensualidades del crédito en caso de que el acreditado no tenga posibilidad de pagarlas. Conoce más sobre estos seguros 👉 3 Tipos de seguros hipotecarios
Además de informarle a tus clientes sobre su existencia es necesario que les indiques que lean a detalle cada póliza o contrato antes de firmarlo, dado que en ocasiones no cubren al usuario y se limitan al inmueble y no de forma total, Pídele a tus clientes que verifiquen lo siguiente:
- Revisar que la suma asegurada para el caso de daños sea similar al valor comercial del inmueble
- Debido a que el seguro de daños se vende vinculado al crédito en ocasiones no se le entrega una póliza así como las condiciones generales. Tus clientes tienen el derecho a exigir que se les entregue la documentación contractual, en ella se encuentra la descripción detallada de este seguro
- Verifique la documentación correspondiente a los seguros, que esta contenga el número de Registro de Contratos de Adhesión de Seguros
- Entienda e identifique todos los derechos y obligaciones, debe entender que es lo que cubren los seguros así como sus exclusiones
Además de los seguros anteriores existen otros que el cliente puede contratar para asegurarse de que está completamente protegido ante cualquier situación desafortunada. Contar con los seguros adecuados es de vital importancia durante toda la vida del crédito y tu deber es hacérselo saber.
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