Los fraudes hipotecarios han incrementado debido al aumento de las compras por internet y uso de las redes sociales. Es así que las empresas fraudulentas logran más visibilidad y aprovechan para realizar "trámites" vía remota. Como bróker hipotecario debes ser capaz de distinguir cuando se trata de una empresa fraudulenta o de clientes que quieren sacar provecho a costa de otros. Por tal motivo, hoy te decimos algunas acciones que puedes realizar para evitar fraudes en el sector hipotecario.
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Vamos a definir al fraude hipotecario como un engaño deliberado realizado con fines desleales en el que se puede incluir la representación falsa de identidad y omisión de información.Existen dos modalidades de fraudes hipotecarios, uno es el fraude para obtener una vivienda y el otro es el fraude por una ganancia monetaria.
En el fraude para obtener una vivienda el cliente omite datos o falsifica su identidad con el fin de obtener un crédito hipotecario ante una institución financiera, en este caso si no revisas bien los documentos y los apruebas estarás participando en el delito.
Por lo anterior es importante que verifiques cada uno de los documentos personales del cliente, da click en este link para conocer cómo. El no realizar la validación de documentos de forma correcta, te hace partícipe de un delito y pones en riesgo tu carrera y credibilidad ante las instituciones financieras. Ya que la relación entre bróker y banco, además de comercial es principalmente de confianza.
Un fraude hipotecario que busca una ganancia monetaria implica la participación de múltiples personas que dicen trabajar en una institución financiera, generalmente son “empresas” fraudulentas que usurpan la identidad de algún banco conocido, utilizan su nombre o uno similar, su logo, su dirección, correos, etc.
Conocer a la perfección los procesos y trámites que realizan las instituciones financieras es tu deber como bróker así como asegurarte de que estás tratando con instituciones debidamente reguladas.
Maneras de reconocer un fraude en el sector hipotecario
- Exigencia de pagos por adelantado para asegurar el crédito
- Agente o anunciante de dudosa procedencia
- Condiciones del crédito demasiado buenas
- Trámite del crédito sin requisitos o papeleo.
Es importante que tanto la banca comercial como tus clientes tengan confianza en ti y la mejor forma de hacerlo es certificándote como bróker hipotecario ante la Asociación de Brókers Hipotecarios. La certificación hipotecaria y garantiza el cumplimiento de buenas prácticas dentro del sector y un estatus de excelencia en el servicio.
