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title: Cómo otorgar seguridad jurídica a clientes inmobiliarios
description: Es necesario que conozcas ciertos aspectos legales del sector inmobiliario para que puedas brindarle seguridad jurídica a tus clientes
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# Cómo otorgar seguridad jurídica a clientes inmobiliarios

Por [Equipo de e-ichi](https://www.blog.e-ichi.com.mx/author/equipo-de-e-ichi) on 11/08/21 11:52

 En [Aspectos Legales](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/aspectos-legales), [Asesores Inmobiliarios](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/asesores-inmobiliarios)

La idea de la seguridad jurídica es generar confianza, orden, certeza, estabilidad y legalidad a través del derecho. Cuando hablamos de seguridad jurídica inmobiliaria nos referimos al entorno legal de los inmuebles, es decir que las casas, departamentos o terrenos no estén intestados, que pertenezcan al vendedor, al contrato que se firma con una constructora, etc. Y aunque no seas un abogado existen acciones que puedes realizar para garantizar la seguridad jurídica de tus clientes inmobiliarios y hoy te las decimos. 

 

También te puede interesar: [Checklist para conocer la situación jurídica de un inmueble](https://www.blog.e-ichi.com.mx/check-list-para-conocer-la-situacion-juridica-de-un-inmueble)

 

Es necesario que como como asesor inmobiliario cuentes con ciertos conocimientos [conocimientos legales en torno al sector](https://www.blog.e-ichi.com.mx/3-problemas-legales-clasicos-en-propiedades-y-como-solucionarlos)que te permitan otorgar un servicio más completo a tus clientes. Estos los puedes adquirir por medio de la capacitación continua y especializada para agentes inmobiliarios, esto con la finalidad de brindar un excelente servicio y evitar cualquier fraude inmobiliario.

Cuando eres bróker hipotecario o asesor inmobiliario es importante que pongas especial atención en la [legalidad de las inmobiliarias](https://www.blog.e-ichi.com.mx/conceptos-mas-utilizados-en-el-marco-legal-de-la-actividad-inmobiliaria) y de los vendedores de casas, terrenos o departamentos. 

# Cuando tu cliente busque adquirir una propiedad revisa estos puntos:

1. **Verificación registral:** es para conocer la situación registral y administrativa que guardan los inmuebles, con esto sabrás toda la información de inscripciones y documentos que se encuentren en el registro público de la propiedad. [Puedes consultarlo dando click aquí.](https://www.gob.mx/indaabin/acciones-y-programas/consulta-sobre-la-situacion-registral-y-administrativa-que-guardan-los-inmuebles-en-el-rppf)
2. Información catastral del inmueble: con esta información puedes verificar que el inmueble no sea un posible fraude al compararla con la información real. [Puedes consultarlo aquí.](https://tramites.cdmx.gob.mx/inicio/ts/955/0) 
3. **Verificación de impuestos:** es importante que verifiques que el inmueble no tiene deudas. 
4. **Verifica la identidad del vendedor:** al obtener los documentos anteriores podrás confirmar que efectivamente el vendedor sea dueño del inmueble 
5. **Pagos que dejen rastro:** aconseja a tu cliente que los pagos que realice siempre sean a través de transferencias, cheques o depósitos, esto con la finalidad de que cuenten con una copia de todos los pagos que realizaron y quien los hicieron. Si se presenta alguna irregularidad contarán con pruebas.

## Si tu cliente es vendedor entonces:

1. **No dar copias de documentos** tanto de identificación como de documentos del inmueble, al hacer te expones a que con esas copias cometan un fraude haciéndose pasar por el dueño del inmueble. 
2. **Trata de obtener referencias del comprador**.

En cuanto a las acciones que puedes realizar para que tus clientes se sientan seguros de tu asesoría y confíen en ti puedes mostrarles tu certificación como bróker hipotecario o bien como asesor inmobiliario. Una buena idea es mostrar los[cursos y diplomados](https://www.blog.e-ichi.com.mx/cursos-y-certificaciones-para-asesor-inmobiliario)que demuestran tu conocimiento y capacidad en el sector. Si perteneces a un Máster Bróker o a una inmobiliaria siempre utiliza el correo corporativo, esto genera más confianza. Recuerda que la alianza con un abogado en derecho inmobiliario es indispensable en toda actividad inmobiliaria para guiarte a ti y a tus clientes.

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