En el entorno profesional es necesario contar con un contrato de prestación de servicios, este documento de carácter civil, una persona física o moral suscribe un acuerdo con un tercero que va a realizar una actividad específica a cambio de un incentivo monetario. Hay muchas maneras de realizar un contrato de prestación de servicios, por lo que es importante que sepas reconocer las partes que los componen, así como sus características, para que, en caso de ser inmobiliario o bróker, conozcas a la perfección tus derechos y obligaciones.
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Los contratos de prestación de servicios reúnen las condiciones en las que un profesional independiente, ya sea bróker hipotecario o asesor inmobiliario, se compromete a realizar una serie de servicios para su cliente a cambio de una remuneración. Estos contratos sirven para reafirmar de manera legal el acuerdo contraído entre profesional y cliente, en él se detallan todas las condiciones del servicio. Es destacable señalar que dentro de este tipo de contratos, el pago está condicionado a un objetivo, meta, horas, proyectos, etc.
Características de los contratos de prestación de servicios
Estos contratos se encuentran regulados en el Código Civil para el Distrito Federal en los artículos 2606 al 20615, así como en la Ley Reglamentaria del artículo 5.º constitucional para el Distrito Federal, también conocida como la Ley de profesiones, dentro de las características de los contratos de prestación de servicios podemos encontrar:
- No hay subordinación ni dependencia
- Se pacta libremente la remuneración
- Los servicios se prestan de manera personal
- No exonera a las partes de sus obligaciones fiscales
- Es un contrato civil más no laboral
- Profesionalizado, el trabajo requiere de una preparación específica para desempeñarlo
- Bilateral, el pacto repercute en ambas partes.
- Oneroso, los servicios prestados deben ser retribuidos
- Consensual, para que tenga validez, ambas partes deben estar conformes con todas las condiciones estipuladas en el mismo.
Partes de un contrato de prestación de servicios profesionales
Datos personales
Como todo contrato, es necesario que ambas partes se identifiquen, por lo que debes tener en cuenta que se deben incluir los datos personales de cada parte y que sean respaldados por una identificación vigente oficial. Si se trata de una empresa, se debe incluir su razón social, el acta constitutiva de la misma, su RFC, así como los datos del representante legal que celebra y firma el contrato.
Descripción del servicio a prestar
Para que no existan dudas, debes describir de manera detallada cuál es el servicio que prestarás, en qué consiste y su propósito final. Cuanto más especifico seas mejor debido a que menor será la posibilidad de un malentendido. No olvides mencionar la duración de tus servicios, señala la fecha inicial y la final.
Contraprestación
El contrato debe indicar la contraprestación o bien, la remuneración económica como pago por tus servicios. Se debe especificar la cantidad y la forma de pago, es decir, si será un solo pago, quincenal, mensual, etc. Al igual que las condiciones en que se realizará dicho pago o pagos, si será en efectivo, transferencia, cheque, entre otros. No olvides mencionar las fechas de pago.
Condiciones, obligaciones y penalizaciones de ambas partes
Como todo contrato se debe incluir las obligaciones de ambas partes, así como las penalizaciones, estas se deben acordar en conjunto para evitar malos entendidos.
Limitaciones
Es fundamental que tu contrato asimismo contemple limitaciones, es decir, debe aclarar el alcance de tus servicios, el trabajo a desarrollar y la responsabilidad que tienes. Estas limitaciones deben ser acordadas por ambas partes y quedar plasmadas en el contrato.
Protección de datos
Por último, pero no menos relevante, es vital que incluyas en tus contratos la privacidad y protección de datos, donde se especifique el tipo de información y documentos o material al que tendrás acceso, es propiedad de tu cliente y que solo tienes acceso para su uso debido a las actividades que realizarás y que se especifican en el contrato. Es decir, debes aclarar que la información es del cliente y que no puedes transmitir nada del proyecto con un tercero.
Como asesor o bróker independiente es crucial que le brindes seguridad legal a tus clientes, así como a ti mismo. El contrato de prestación de servicios es la mejor forma de proteger los intereses de ambas partes y de garantizar tu profesionalismo. Te recomendamos que antes de firmar un contrato de esta índole, lo consultes con un abogado experto en el tema, para evitar cualquier problema legal.
