El cambio climático está causando estragos en todo el planeta, por lo que es necesario ahorrar energía. Según la Organización de las Naciones Unidas (ONU) en lo dispuesto en tratados internacionales, la implementación de energías renovables reducirá las emisiones que causan el cambio climático y mantendrá el calentamiento de la tierra abajo de 1.5 grados centígrados. En el uso de energías renovables en el sector inmobiliario cada vez es más frecuente, lo que contribuye al ahorro de energía.
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La Ley de Transición Energética (LTE) fue aprobada en el Diario Oficial de la Federación el 24 de diciembre del 2015 con el objetivo de promover el empleo eficiente de la energía y el incremento de fuentes renovables en el México. Algunas de las implicaciones específicas para el sector inmobiliario incluyen:
Eficiencia energética en edificios
La LTE establece requisitos y estándares para la eficiencia energética en los edificios. Esto implica que los nuevos proyectos inmobiliarios deben cumplir con ciertos niveles de eficiencia energética en aspectos como iluminación, climatización y aislamiento térmico. Además, se promueve la implementación de sistemas de gestión de energía en edificios existentes para mejorar su desempeño energético.
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Energías renovables
La LTE establece metas y mecanismos de promoción de las energías renovables. Se busca incrementar la participación de fuentes limpias en la generación de electricidad y promover su uso en el sector inmobiliario. Los desarrolladores y propietarios de inmuebles pueden acceder a esquemas de incentivos y financiamiento para la instalación de sistemas de energía solar, eólica o geotérmica en sus proyectos.
Modernización de viviendas
La ley fomenta la modernización y rehabilitación de viviendas existentes para mejorar su eficiencia energética. Se establecen programas y estímulos económicos para impulsar la implementación de tecnologías y medidas de eficiencia energética en hogares, como la sustitución de equipos eléctricos ineficientes, el mejoramiento del aislamiento térmico y la adopción de sistemas de energía renovable.
Sostenibilidad urbana
La LTE también tiene como objetivo promover la sostenibilidad urbana, fomentando la planificación y el desarrollo de ciudades más eficientes y sustentables. Se busca la integración de criterios de eficiencia energética y empleo de energías renovables en los planes de desarrollo urbano, así como la implementación de medidas de movilidad sostenible y la promoción de espacios públicos verdes.
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La Ley de Transición Energética en México tiene implicaciones significativas para el sector inmobiliario, promoviendo la eficiencia energética, la implementación de energías renovables y la modernización de viviendas. Los actores del sector deben cumplir con los requisitos establecidos, obtener certificaciones energéticas y considerar la sostenibilidad en sus proyectos, lo que implica adaptar las prácticas de construcción, renovación y gestión de propiedades.
