Las leyes inmobiliarias tienen el objetivo de garantizar la seguridad y el bienestar de los consumidores y trabajadores del sector. En México existen múltiples regulaciones que se aplican al sector, las cuales son propensas a cambios, ya que el mercado se encuentra en constante crecimiento. Como asesor inmobiliario debes conocer las normas que rigen el sector con el fin de evitar cualquier problema legal, así como detectar fraudes.
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En México, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) es una dependencia del gobierno federal, de interés social y utilidad pública, que tiene por objeto realizar acciones de vivienda del gobierno federal, orientadas a garantizar y proteger el derecho de las personas para el acceso a una vivienda digna.
La SEDATU se encarga de establecer políticas y programas para el desarrollo urbano y territorial, además se encarga de regular y supervisar el mercado inmobiliario mexicano, algunas regulaciones son:
Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Esta es una de las regulaciones más importantes del sector inmobiliario en la cual se establecen las bases para el desarrollo urbano, así como las obligaciones y responsabilidades de los actores del sector. En ella se regulan aspectos como la planeación urbana, la construcción de viviendas, la creación de zonas de reserva ecológica y la tenencia de la tierra.
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Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles
Otra ley de gran importancia en el ámbito inmobiliario mexicano es la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles, la cual establece las normativas y requisitos para la creación, gestión y funcionamiento de los condominios en México. Esta ley abarca aspectos fundamentales como la elaboración de reglamentos internos, la administración de los recursos comunes y la resolución de conflictos entre los propietarios.
Principales regulaciones de los servicios profesionales inmobiliarios en México
La Secretaría de Economía, a través de la Dirección General de Normatividad Mercantil, es la entidad encargada de regular y supervisar los servicios profesionales inmobiliarios. Su objetivo principal es proteger los derechos de los consumidores y garantizar que los servicios prestados en el mercado inmobiliario cumplan con altos estándares de calidad y ética profesional. Esta regulación se enfoca en supervisar y regular la actividad de los agentes inmobiliarios y las empresas que brindan servicios profesionales relacionados con el sector inmobiliario en el país.
Regulaciones de agentes inmobiliarios
Aunque en el ámbito nacional no existe una ley general que regule los servicios de los profesionales inmobiliarios, en 19 estados se encuentran leyes inmobiliarias que regulan las actividades de los agentes y otros participantes del sector inmobiliario.
En el caso de la Ciudad de México, tanto el Código Civil como la Ley Federal de Protección al Consumidor cuentan con secciones relacionadas con los servicios inmobiliarios. Además, la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, impulsada por la Secretaría de Economía y el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT), la cual establece los requisitos informativos para la comercialización de bienes inmuebles destinados a vivienda.
Estos marcos legales contienen las pautas que deben seguir los profesionales en la venta o alquiler de propiedades, así como los procesos a seguir al negociar un bien inmueble. Además de estos documentos, existen instituciones relacionadas con el sector inmobiliario con las que puedes capacitarte o mantenerte informado sobre lo que sucede en todo el país.
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Conoce más leyes que rigen la labor del asesor inmobiliario tomando cursos y capacitaciones especializados, de esta manera podrás mantenerte actualizado y brindar un mejor servicio a tus clientes. Existen diversas instituciones y organizaciones que ofrecen programas de formación y desarrollo profesional en el ámbito inmobiliario, como el Instituto de Capacitación Hipotecaria e Inmobiliaria (ICHI) No pierdas la oportunidad de seguir aprendiendo y creciendo en tu profesión, ¡aprovecha los cursos y capacitaciones especializados disponibles!
