Los nómadas digitales llegaron a revolucionar el sector inmobiliario. Sus largas estadías en un sitio, requiere de espacios específicos que les permitan utilizar diversas herramientas tecnológicas para cumplir con sus obligaciones laborales. Entre sus requerimientos se encuentran los departamentos amueblados, internet de alta velocidad, zonas conectadas y de fácil acceso vial. A pesar de que los nómadas digitales estancia ofrecen ciertas ventajas al sector, también tienen sus desventajas de lo cual hablaremos en esta edición del blog.
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La Ciudad de México es uno de los destinos favoritos de los nómadas digitales debido al clima, la oferta cultural y gastronómica, así como un poder adquisitivo más alto, por el cambio de divisas entre los países. El Gobierno de la CDMX pactó una alianza con una plataforma de hospedaje con el objetivo de convertir a la ciudad como destino principal de los trabajadores remotos.
Entre las principales colonias que prefieren los nómadas digitales se encuentran la Condesa, Polanco, Narvarte y la Roma, por lo que se han visto cambios considerables en estas zonas. Con información de TV Azteca, en 2019 el gobierno otorgó 17 mil 829 viviendas a estadounidenses, sin embargo, durante el 2021 la cifra rompió récord al otorgar 22 mil 076 viviendas.
Pros de nómadas digitales
El principal beneficio de los viajeros de amplia estancia es la derrama económica que sin duda beneficia a los restaurantes, tiendas de conveniencia, prestadores de servicios, entre otros, que se encuentran al rededor de la zona. Por otro lado, entre los que se ven más beneficiados son los propietarios de los departamentos en renta, pues los extranjeros pueden pagar fácilmente el monto de la renta mensual.
Por lo anterior, la economía de la zona se reactiva, permitiendo un estilo de vida mejor a los locatarios, pues los viajeros a larga distancia suelen consumir local. Tal es el motivo por el cual, existen nuevos desarrollos construidos con el objetivo de ser rentados a extranjeros, por lo que la inversión y el ROI es mayor.
Otro de los beneficios es que el sector turismo se disparó debido a que los nómadas digitales buscan conocer más destinos y más personas, por lo que en sus días libres viajan a otras partes del país.
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Contras de nómadas digitales
Pese al beneficio económico que traen consigo los viajeros de larga estancia, es importante analizar el impacto económico que generan tanto en el costo de las viviendas como el incremento en las rentas de locales.
Además, las viviendas no son las únicas que incrementan su valor, también el precio de los locales comerciales, lo que contribuye al aumento de precios en sus productos o servicios en la zona, haciéndolos casi inaccesibles para la mayoría de la población nacional. En los últimos años, muchos mexicanos que rentaban en estas zonas han sido desplazados por nómadas digitales, mediante el incremento de los servicios y rentas de la zona.
Además, las viviendas no son las únicas que incrementan su valor, también el precio de los locales comerciales, lo que contribuye al aumento de precios en sus productos o servicios en la zona, haciéndolos casi inaccesibles para la mayor parte de la población.
Los nómadas digitales traen consigo beneficios y desventajas por ello es importante ejecutar estrategias para que estos no desplacen a la población mexicana hacia zonas alejadas de fuentes de trabajo y recreación.
