El mercado del arrendamiento inmobiliario está ganando cada vez mayor interés entre los inversionistas y desarrolladores debido al encarecimiento del precio de las viviendas en zonas céntricas o cercanas a centros de trabajo, lo que las hace inaccesibles para gran parte de la población. Ante esto, muchos inversionistas y desarrolladores están centran sus construcciones en espacios para el arrendamiento.
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El mercado del arrendamiento es cada vez más grande y competitivo debido a las exigencias del mercado, por lo que en el webinar “Tendencias del Arrendamiento en 2023” organizado por Neivor, compañía de tecnología de soluciones de administración y gestión de inmuebles, los expertos coincidieron que el arrendamiento en México vive una etapa que llama cada vez más su atención.
Retos del arrendamiento
Exigencias del mercado
El primer reto es entender las exigencias del mercado, por lo que todos los actores involucrados en el proceso, incluyendo a los asesores inmobiliarios, deben prestar mayor atención a las necesidades de los inquilinos. Estas pueden ser en el servicio al cliente, desde la firma del contrato de arrendamiento y durante toda la estancia.
Hoy en día la tendencia de los inquilinos es que prefieren arrendar inmuebles que ofrezcan una experiencia agradable, para lograrlo es necesario la implementación de plataformas que mejoren la gestión y comunicación entre los dueños, asesores inmobiliarios e inquilinos.
Capacitación
La capacitación constante es clave para lograr satisfacer las exigencias del mercado. Las nuevas generaciones crecieron con tecnología, así que los procesos de atracción de clientes, gestión y comunicación deben ser también por medios digitales. Recuerda que la manera en que las personas buscan información, servicios y productos es primero por Internet.
Además, los procesos y regulaciones del sector se modifican constantemente, por lo que debes conocer muy bien todas las actualizaciones o bien es posible que al desconocer una ley o modificación tus clientes dejen de confiar en ti.
Integración de tecnología
Otro reto muy importante es la adopción de herramientas tecnológicas a lo largo de todo el proceso de arrendamiento. Es necesario que se apueste por la tecnología para aumentar la eficiencia de los procesos de arrendamiento y mejorar la experiencia de los inquilinos, desde la búsqueda de inmuebles, hasta el término de su contrato.
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Perspectivas del arrendamiento
Las tendencias del mercado señalan que las nuevas generaciones, en especial los millennials, optan por la renta en lugar de la adquisición, tanto que el 56% del mercado para arrendamiento son millennials. Esta preferencia se debe a la movilidad, ya que no se ven en un mismo lugar por muchos años. Otra tendencia es que quienes buscan rentar están dispuestos a sacrificar espacio por una mejor ubicación, podemos observar esta tendencia en el coliving.
Es relevante señalar que aunque el mercado del arrendamiento se incremente, el mercado de viviendas no se queda atrás, actualmente ambos se encuentran en el mismo nivel.
Como asesor inmobiliario, tu principal reto es entender el comportamiento del mercado, las tendencias e incluir herramientas digitales para brindar un excelente servicio al cliente. No olvides inscribirte en nuestro boletín semanal para conocer más sobre cada aspecto del sector, solo debes llenar el formulario en la sección de comentarios.
