---
title: "Checklist: validación de documentos de un inmueble"
description: Como asesor inmobiliario es importante que conozcas los aspectos legales y requisitos que debe cumplir un inmueble para su venta,
image: https://www.blog.e-ichi.com.mx/hubfs/ICHI%20BLOG/documentosvender.jpg
---

[![logo_internet_ichi_mini-1.png](https://www.blog.e-ichi.com.mx/hs-fs/hubfs/logo_internet_ichi_mini-1.png?width=304&height=36&name=logo_internet_ichi_mini-1.png "logo_internet_ichi_mini-1.png")](http://e-ichi.com.mx)

- [Inicio](https://e-ichi.com.mx/)
- [Conocenos](https://e-ichi.com.mx/conocenos/)
- [Blog](https://www.blog.e-ichi.com.mx/)

# Checklist: validación de documentos de un inmueble

Por [Equipo de e-ichi](https://www.blog.e-ichi.com.mx/author/equipo-de-e-ichi) on 13/10/23 16:19

 En [Capacitación en Línea](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/capacitación-en-línea), [Sector Hipotecario e Inmobiliario](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/sector-hipotecario-e-inmobiliario), [Aspectos Legales](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/aspectos-legales), [Asesores Inmobiliarios](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/asesores-inmobiliarios)

Antes de empezar a promocionar una vivienda, es fundamental validar que cuente con todos los documentos necesarios para su venta. Esto no solo ayuda a evitar intentos de fraude, malos entendidos y desinformación en el proceso de compraventa inmobiliaria, sino que también te permite como asesor inmobiliario asegurarte de que la vivienda no tenga ningún problema legal antes de aceptar comercializarla. Por eso, en esta edición del blog te compartimos un checklist para verificar los documentos de un inmueble.

 

También te puede interesar: [Revalorización de propiedades: Turismo e inversión](https://www.blog.e-ichi.com.mx/revalorizacion-de-propiedades-turismo-e-inversion)

 

Como asesor inmobiliario es importante que conozcas los[aspectos legales](https://www.blog.creditaria.com.mx/aspectos-legales-que-debes-conocer-en-la-compra-de-vivienda) y requisitos que debe cumplir un inmueble para su venta, así como los [obstáculos más comunes](https://www.blog.e-ichi.com.mx/problemas-legales-que-impiden-el-cierre-de-transacciones-inmobiliarias) por los que no se pueden cerrar las transacciones. Capacitarte en las distintas áreas del negocio te brindará una ventaja competitiva y mejorará tu relación con los clientes.

 

## Documentos que debes validar de un inmueble

✔️ Escrituras de la propiedad

Revisa que se encuentren completas, que se encuentre[libre de gravámenes,](https://www.blog.e-ichi.com.mx/que-es-el-gravamen)el nombre del propietario, ubicación, características de la propiedad. Comprueba la última hoja, donde encontrarás los datos de fecha, libro y folio, bajo los cuales fue inscrita la escritura ante el[Registro Público de la Propiedad ](https://www.blog.e-ichi.com.mx/que-es-el-registro-publico-de-la-propiedad-y-de-comercio-y-para-que-sirve) y el holograma de Registro Público.

✔️ Certificado de libertad de gravamen 

Este es un documento que certifica que el inmueble no tiene ninguna carga legal, tales como hipotecas, juicios, etc.

✔️ Identificación oficial del vendedor

Aunque este no es un documento propio del inmueble, debes asegurarte de que la persona que vende la propiedad es el dueño de la misma. En ocasiones se tratan de viviendas intestadas cuyos vendedores son hijos o nietos de los propietarios, pero aunque sean sus familiares directos, no pueden venderla hasta iniciar un[juicio sucesorio](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tipos-de-juicios-sucesorios-de-propiedades-inmobiliarias)y poner la propiedad a su nombre.

✔️ Boletas de servicios

Es necesario que revises que las boletas del pago de servicios como el agua, predial, luz y gas se encuentren al corriente. En caso de que se presenten adeudos el vendedor debe pagarlos antes de vender el inmueble, si no lo hace la deuda pasará al nuevo dueño. Hacer esto y no notificarle al comprador puede afectar tu reputación y provocar que los clientes [desconfíen](https://www.blog.e-ichi.com.mx/4-habilidades-que-te-haran-ganar-la-confianza-de-tus-prospectos) de ti. 

✔️ Actas de matrimonio o divorcio 

En cado de que el inmueble sea propiedad conyugal, es necesario presentar estos documentos.

 

[👉 Podcast inmobiliarios que debes escuchar 👈](https://www.blog.e-ichi.com.mx/podcast-inmobiliarios-que-debes-escuchar)

 

Validar estos datos te ayudará a evitar caer o ser cómplice sin saberlo de algún tipo de [fraude inmobiliario](https://www.blog.e-ichi.com.mx/fraudes-inmobiliarios), así que mejor toma nota de los documentos legales que debes validar para asegurarte de que hay ningún problema con el inmueble ni con los dueños. Recuerda que[capacitarte](https://www.blog.e-ichi.com.mx/la-importancia-de-la-capacitacion-inmobiliaria)te abre las puertas a nuevas oportunidades y te da una ventaja competitiva, ya que sabrás como comercializar cada tipo de inmueble, los aspectos legales y hasta podrás hacer tu propia estrategia de marketing para tener más clientes. ¡Suscríbete a nuestro boletín semanal para mantenerte al tanto de lo que pasa en el sector!

[![Ver más..](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2349154/75e3c37d-1064-4917-947c-943d624930e4.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2349154/75e3c37d-1064-4917-947c-943d624930e4)

 

[<< Post anterior](https://www.blog.e-ichi.com.mx/nueva-ley-que-regula-la-labor-de-los-asesores-inmobiliarios-en-jalisco)

[Post siguiente >>](https://www.blog.e-ichi.com.mx/importancia-de-perfilar-a-tus-clientes-y-como-hacerlo)

[![Share on facebook](https://7528309.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528309/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/facebook-color.png?width=24&name=facebook-color.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fwww.blog.e-ichi.com.mx%2Fchecklist-validacion-de-documentos-de-un-inmueble%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) [![Share on linkedin](https://7528302.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528302/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/linkedin-color.png?width=24&name=linkedin-color.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fwww.blog.e-ichi.com.mx%2Fchecklist-validacion-de-documentos-de-un-inmueble%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on twitter](https://7528304.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528304/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/twitter-color.png?width=24&name=twitter-color.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fwww.blog.e-ichi.com.mx%2Fchecklist-validacion-de-documentos-de-un-inmueble%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fwww.blog.e-ichi.com.mx%2Fchecklist-validacion-de-documentos-de-un-inmueble%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=) [![Share on pinterest](https://7528311.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528311/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/pinterest-color.png?width=24&name=pinterest-color.png)](http://pinterest.com/pin/create/button/?url=https%3A%2F%2Fwww.blog.e-ichi.com.mx%2Fchecklist-validacion-de-documentos-de-un-inmueble%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dpinterest&media=) [![Share on email](https://7528311.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528311/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/email-color.png?width=24&name=email-color.png)](mailto:?subject=Check%20https%3A%2F%2Fwww.blog.e-ichi.com.mx%2Fchecklist-validacion-de-documentos-de-un-inmueble%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demail%20&body=Check%20https%3A%2F%2Fwww.blog.e-ichi.com.mx%2Fchecklist-validacion-de-documentos-de-un-inmueble%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demail)

## **Déjanos tus comentarios...**

### También te puede interesar:

### Temas de interés

- [Asesores Inmobiliarios (639)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/asesores-inmobiliarios)
- [Certificación profesional hipotecario (431)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/certificación-profesional-hipotecario)
- [Área Comercial (342)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/área-comercial)
- [Capacitación en Ventas (327)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/capacitación-en-ventas)
- [Capacitación Inmobiliaria e Hipotecaria (307)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/capacitación-inmobiliaria-e-hipotecaria)
- [Broker Hipotecario (304)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/broker-hipotecario)
- [Sector Hipotecario e Inmobiliario (255)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/sector-hipotecario-e-inmobiliario)
- [Capacitación en Línea (170)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/capacitación-en-línea)
- [Certificación Asesor Inmobiliario (166)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/certificación-asesor-inmobiliario)
- [Aspectos Legales (126)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/aspectos-legales)
- [Estrategia de Marketing (98)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/estrategia-de-marketing)
- [Productividad (80)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/productividad)
- [Noticias (66)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/noticias)
- [Sector Hipotecario (37)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/sector-hipotecario)
- [Emprendimiento (35)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/emprendimiento)
- [Covid19 (24)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/covid19)
- [Certificación hipotecaria (20)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/certificación-hipotecaria)
- [Crédito Hipotecario (20)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/crédito-hipotecario)
- [Finanzas Personales (12)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/finanzas-personales)
- [Bancos (11)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/bancos)
- [Preguntas frecuentes (11)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/preguntas-frecuentes)
- [Crédito de adquisición (8)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/crédito-de-adquisición)
- [Créditos hipotecarios bancarios (8)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/créditos-hipotecarios-bancarios)
- [Valuación Inmobiliaria (8)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/valuación-inmobiliaria)
- [Plan de negocio (7)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/plan-de-negocio)
- [Fintech (6)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/fintech)
- [Negocio Rentable (6)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/negocio-rentable)
- [Avalúos (4)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/avalúos)
- [Casos de éxito (4)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/casos-de-éxito)
- [Notario (4)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/notario)
- [Newsletter Ignacio (3)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/newsletter-ignacio)
- [PyME (2)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/pyme)
- [Relaciones Públicas (2)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/relaciones-públicas)
- [Crédito PyME (1)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/crédito-pyme)
- [Crédito de adquisición de terreno (1)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/crédito-de-adquisición-de-terreno)
- [Crédito de construcción (1)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/crédito-de-construcción)
- [Franquicia Hipotecaria (1)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/franquicia-hipotecaria)
- [Hipotecas (1)](https://www.blog.e-ichi.com.mx/tag/hipotecas)

Ver todas

### Los más populares

### Suscríbete al Blog

Buscar en este sitio

Buscar

**© 2025 Instituto de Capacitación Hipotecaria e Inmobiliaria. All Rights Reserved.**

![](https://googleads.g.doubleclick.net/pagead/viewthroughconversion/997578618/?guid=ON&script=0)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Equipo de e-ichi",
    "url" : "https://www.blog.e-ichi.com.mx/author/equipo-de-e-ichi"
  },
  "dateModified" : "2023-10-13T22:19:42.699Z",
  "datePublished" : "2023-10-13T22:19:42.000Z",
  "headline" : "Checklist: validación de documentos de un inmueble",
  "image" : [ "https://www.blog.e-ichi.com.mx/hubfs/ICHI%20BLOG/documentosvender.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://www.blog.e-ichi.com.mx/checklist-validacion-de-documentos-de-un-inmueble",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://www.blog.e-ichi.com.mx/hubfs/logo_internet_ichi_mini-1-1.png"
    },
    "name" : "Creditaria"
  }
}
```