En México la demanda de departamentos y casas en renta aumentó 6% mientras que la demanda de venta disminuyó 5% de noviembre 2019 a mayo 2020. En cuanto a la demanda para arrendamiento de locales comerciales  aumentó 14% y la demanda de inmuebles comerciales en venta disminuyó 23% en el mismo periodo de tiempo. Como asesor inmobiliario es tu deber conocer estas estadísticas y más que eso conocer cuáles son las diferencias en el de tipo de contrato. En esta ocasión hablaremos sobre los contratos de arrendamiento para inmuebles comerciales y habitacionales. 

Existen cuatro métodos valuatorios que ayudan a determinar el precio comercial de un inmueble o un terreno. Estos se utilizan dependiendo de la función de la tipología, es decir del tipo de suelo (urbano, rural o agrícola), necesidades de la tasación y características. El método residual estático es el más utilizado para el cálculo de plusvalía del suelo pero ¿qué es y cómo funciona? te invitamos a seguir leyendo.

Como asesor inmobiliario una vez hecha la compra-venta de un inmueble, seguro ya gestionaste todo el proceso desde la evaluación del inmueble (que no se encuentre en procesos jurídicos, irregularidades y libre de gravamen), así como verificado que cuente con un contrato de compra-venta, que ya se haya llegado a una negociación satisfactoria respecto al precio total del inmueble y la forma en que se pagará, así como costos adicionales.

Una vez hecho esto podrás dirigirte a una notaría para dar fe y legalidad al trámite de compra-venta de la propiedad, certificando que el dueño actual de la propiedad cumple con las condiciones para llevarse a cabo la transacción de manera legal y transparente, formalizando el proceso y realizando la gestión de las nuevas escrituras a nombre del nuevo dueño, tu cliente.

Para garantizar la legalidad y el profesionalismo del sector hipotecario, todo aquel bróker hipotecario debe certificarse ante la Asociación de Brókers Hipotecarios y acatar las obligaciones y sanciones que adquieres con la certificación. Si quieres saber cuáles son, te invitamos a seguir leyendo.