Aumento de la demanda de inmuebles en Xalapa

A causa de la pandemia y el teletrabajo, el sector inmobiliario e hipotecario han experimentado diversos cambios como el aumento de la demanda de vivienda por parte de los millennials. Debido a  la creciente necesidad de contar con un inmueble propio e impulsado por la posibilidad de trabajar de manera remota y tasas de interés bajas, muchos mexicanos han optado por adquirir viviendas en otras partes de la república y así dejar de rentar en la capital del país. Xalapa es una de las entidades que se han visto beneficiadas con este fenómeno de migración. 

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La mejor técnica de venta es la visualización

¿Has intentado varias técnicas y estrategias de ventas para aumentar tus números, pero estos no lo hacen? es tiempo de comenzar a visualizar. En esta entrega de nuestro blog te decimos cómo puedes incrementar tus ventas visualizando tu futuro y porque es tan  efectivo, no te lo pierdas. Como asesor inmobiliario o bróker hipotecario es fundamental tener conocimientos actualizados, tener metas y trabajar constantemente para alcanzarlas. 

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Seguros que se incluyen en un crédito hipotecario

Al adquirir un crédito hipotecario también se adquieren seguros que protegen tanto al inmueble como al comprador en caso de situaciones desafortunadas como desastres naturales, robos o fallecimiento. No obstante son muchos los mexicanos que desconocen que estos seguros son obligatorios durante toda la vida del crédito, y al no incluirlos en un presupuesto, quieren evitarlo. Por esta razón es mejor explicarles desde un inicio todo lo que conlleva el crédito. 

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Tipos de cláusulas abusivas

Entre tus responsabilidades como asesor inmobiliario o bróker hipotecario se encuentra, en medida de lo posible,  evitar posibles fraudes. Como sabes antes de firmar las escrituras se firma un contrato de promesa de compraventa o un contrato privado, al momento de la firma de cualquiera de estos, se realiza un primer depósito el cual es entre el 10% y 20% del valor del inmueble, el problema esta cuando estos contratos contienen cláusulas engañosas o abusivas en contra del comprador. Te decimos en que consisten y como solucionarlo. 

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Gastos adicionales en la compra de terrenos

La adquisición de terrenos es de sumo interés para muchas personas por lo que hoy en día es muy fácil que puedan caer en un fraude debido a que existen anuncios que promocionan terrenos baratos y a pagos diferidos. Es tu deber como agente inmobiliario o bróker hipotecario evitar que las personas caigan en ese tipo de estafas y que conozcan todos los gastos que conlleva comprar un terreno para que estén prevenidos antes de realizar la adquisición. 

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Conocimientos necesarios para ser un bróker hipotecario

La venta de inmuebles en México es uno de los negocios más rentables y en constante evolución, sin embargo, son muy pocas personas que pueden adquirir un inmueble con recursos propios. Por tal motivo son millones de mexicanos  los que utilizan créditos hipotecarios para comprar una vivienda. Las estimaciones muestran que para 2032 habrá alrededor de 18.8 millones de nuevos hogares y en consecuencia una cartera hipotecaria de 2 billones de pesos. Te decimos que es necesitas saber para convertirte en un bróker hipotecario. 

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Mortgage Banker vs bróker hipotecario

Las personas pueden llegar a confundir a los mortgage banker (banqueros hipotecarios)  con los mortgage brokers (corredores de hipotecas o brókers hipotecarios) sin embargo, su campo de trabajo es muy distinto. Además de que ambos centran sus labores en los créditos hipotecarios, te decimos todas sus diferencias a continuación. 

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Si quieres ser bróker hipotecario, domina el CAT

Conocer cuál es el mejor financiamiento para tus clientes, ya sea para adquirir una vivienda, mejorar su hipoteca, comprar terreno o remodelar una vivienda; requiere de experiencia, ética y profesionalización como bróker hipotecario, pero además de indicadores como el tipo de tasa de interés, plazo, mensualidades y por supuesto el Costo Anual Total (CAT), que es, de la forma más básica, el indicador para conocer cuánto costará el crédito. Un indicador fundamental para la asesoría de un bróker hipotecario. Te compartimos a detalle qué es y cómo funciona.

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