Problemas legales que impiden el cierre de transacciones inmobiliarias

Realizar la compraventa de un inmueble siempre debe tomarse con precaución y más cuando se trata de un inmueble usado, existen algunos problemas legales que pueden retrasar o incluso impedir una compraventa. Si quieres saber cuáles son los problemas legales más comunes que impiden el cierre de compraventas inmobiliarias, te invitamos a seguir leyendo. 

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Bróker hipotecario independiente: pros y contras

El brokeraje en México se ha popularizado gracias a la excelente atención que los brókers ofrecen a las personas que buscan una vivienda y a su estrecha relación con las instituciones financieras. Los Máster brókers ofrecen credibilidad, soporte y experiencia de una marca, que como Creditaria, tiene más de 20 años en el sector; sin embargo, hay quienes prefieren trabajar por su cuenta como bróker hipotecario independiente ya que tienes sus ventajas, pero también sus desventajas. Para conocer más te invitamos a seguir leyendo.

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¿Avalúo electrónico? Qué es y cómo funciona

El avalúo inmobiliario e hipotecario es un dictamen técnico que indica el valor de un inmueble y es un requisito para el otorgamiento de créditos hipotecarios. Con la intención de simplificar el proceso la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) estandarizó la generación del avalúo inmobiliario a un formato electrónico que cuenta con la misma validez legal que el papel, pero con la diferencia que incorpora condiciones de seguridad adicional que impide la falsificación del documento. Te explicamos más sobre qué es y cómo funciona a continuación.

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¿Qué es el Loan To Value y por qué es importante?

Si eres bróker hipotecario o quieres serlo, es importante conocer qué es el Loan To Value (LTV) y por qué es uno de los indicadores más importantes para el otorgamiento de un crédito hipotecario, ya que este porcentaje te ayuda a encontrar el crédito perfecto para tus clientes. Si quieres conocer a fondo el LTV y cómo calcularlo, te invitamos a seguir leyendo. 

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Fraudes crediticios que incrementaron en pandemia

De 2017 a 2019 5.8 millones de mexicanos tuvieron problemas relacionados con algún tipo de fraude financiero y de mayo 2019 a julio del 2020, se cometieron mil 182 fraudes inmobiliarios, lo que representa un aumento del 500% con relación a años anteriores. A continuación te presentamos los tipos de fraudes que incrementaron en pandemia y su causa. 

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El Compliance y su importancia en el sector hipotecario

El Compliance es un conjunto de buenas prácticas y procedimientos que utilizan las organizaciones para identificar y catalogar riesgos tanto operativos como legales. Se puede decir que es un programa de prevención del delito y cumplimiento normativo. Para implementar este tipo de programas se utilizan herramientas y se establecen mecanismos internos de prevención, control, gestión así como su reacción que puede derivar en sanciones penales. Te platicamos más acerca del compliance y su importancia en el sector hipotecario.

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¿Cómo encontrar mi nicho de mercado?

¿Ya tienes tu nicho de mercado? ¿sabes por qué es importante contar con uno? Si no es así, tal vez estés dejando ir una parte importante de clientes. Contar con un nicho de mercado te ayuda a garantizar que todos los recursos invertidos, como tiempo, dinero y mano de obra se conviertan en clientes. Además, te ayuda a conocer las necesidades de tus clientes y resolver sus problemas, dudas e inquietudes específicas. 

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Servicios que tal vez no sabías presta un bróker hipotecario

Un bróker hipotecario es un intermediario entre las personas y los bancos, pero no solo se encarga de asesorar a los usuarios que se encuentran en el proceso de adquisición de una casa o departamento, es además un experto sobre los aspectos legales de la compra venta inmobiliaria, un estratega en marketing y un excelente vendedor. Estos son los servicios que tal vez no sabías que presta un bróker hipotecario.

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