¿Qué es un elefante blanco inmobiliario?

En el mundo inmobiliario existen diversos términos propios del sector y uno de los que recientemente ha cobrado más fuerza gracias a las redes sociales, es "el elefante blanco". Existen videos cortos, fotos e incluso memes que hacen referencia a las construcciones denominadas de esta manera, pero ¿sabes por qué se les dice así?, a continuación te decimos todo sobre este término, su origen y el por qué es tan usado en la actualidad. 

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El notario y sus funciones en la actividad inmobiliaria

La presencia del notario durante las transacciones inmobiliarias es obligatoria, puesto que su figura es fundamental si el comprador y el vendedor quieren formalizar legalmente la compra y así evitar problemas legales y fiscales relacionados con el inmueble. En esta edición del blog te decimos cuáles son las funciones del notario y su importancia dentro de la actividad inmobiliaria. 

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¿Conoces tu contrato de prestación de servicios?

En el entorno profesional es necesario contar con un contrato de prestación de servicios, este documento de carácter civil, una persona física o moral suscribe un acuerdo con un tercero que va a realizar una actividad específica a cambio de un incentivo monetario. Hay muchas maneras de realizar un contrato de prestación de servicios, por lo que es importante que sepas reconocer las partes que los componen, así como sus características, para que, en caso de ser inmobiliario o bróker, conozcas a la perfección tus derechos y obligaciones. 

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3 Acciones para blindar tu colocación de créditos

Desde hace unos meses, las tasas de interés de los bancos se han incrementado, pero el aumento ha sido por debajo del indicador de referencia del Banco de México, esto como medida de prevención y por la competencia que existe en el sector. No obstante, ante la situación mundial y el incremento de precios de productos y/o servicios, las tasas de interés seguirán aumentando y esto puede causar una desaceleración de los créditos hipotecarios. Te compartimos 3 acciones que como bróker hipotecario, pueden ayudarte a blindar tu colocación.

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Cae 3.4% colocación de créditos hipotecarios

Durante el 2020, año en que se declaró pandemia por Covid-19, la banca disminuyó las tasas de interés para créditos hipotecarios, con la intención de apoyar al sector y contribuyó a que aumentará el número de colocaciones en créditos, no obstante, al día de hoy esta colocación está sufriendo una desaceleración con un 3.4 % de acuerdo con la Asociación de Bróker Hipotecarios (AHMX). A continuación te explicamos el porqué de este fenómeno. 

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Aprende las mejores técnicas en llamadas para brókers

Las llamadas telefónicas son uno de los primeros contactos que como bróker hipotecario, tendrás con tus prospectos, por tal razón es muy importante que a través de tu tono de voz y las palabras adecuadas, las personas te perciban como un profesional y confíen en ti. Esto puede ser un factor de decisión para tramitar o no el crédito contigo. Te invitamos a conocer 5 consejos para mejorar tus llamadas como bróker hipotecario.

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¿Existe una burbuja inmobiliaria en México?

En ediciones anteriores del blog hablamos sobre las burbujas inmobiliarias: qué son, por qué se producen, así como las perspectivas en México. Ahora nos debemos concentrar en explicar que es lo que está pasando en el país, como es que las condiciones actuales han afectado al sector inmobiliario y que es lo que se puede esperar en los próximos años dada la inflación e incertidumbre económica. 

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5 Técnicas de venta por teléfono

A pesar de ser casi imposible vender un inmueble o cerrar una hipoteca por teléfono, uno de los primeros contactos que se tienen con los clientes potenciales es una llamada, esta es muy importante porque es la primera impresión que tus clientes tendrán de ti y de tus servicios. Las llamadas telefónicas dicen más de ti de lo que crees, por eso te compartimos 5 técnicas de venta por teléfono que te ayudarán en tu estrategia de ventas, aplicable para hipotecarios o brókers ya sea habláremos al respecto y diremos algunas técnicas de venta que puedes utilizar. 

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