Cómo representar a tu cliente en las transacciones inmobiliarias

Las transacciones inmobiliarias son el conjunto de procesos y operaciones de la compraventa de bienes raíces. Dentro de esta actividad se incluyen todo tipo de inmuebles y la principal participación de un asesor inmobiliario es ayudar sus clientes a obtener el mejor trato posible. Sin embargo, existen ocasiones especiales donde los clientes te pedirán que los representes legalmente, esto es posible, pero para hacerlo debes realizar un contrato de mandato.  

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Marco legal de los servicios inmobiliarios en México

A nivel nacional México no cuenta con una normatividad que regule los servicios inmobiliarios dentro del territorio, sin embargo, algunos estados sí tienen leyes al respecto. Debido a lo anterior y al crecimiento del sector en los últimos años, tanto el diputado Nazario Norberto del grupo parlamentario de Morena, como la AMPI, buscan impulsar nuevas regulaciones en el sector. Sigue leyendo para conocer todo sobre el proyecto de la Norma Oficial Mexicana PROY-NOM-247-SE-2021.

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El negocio de los bienes raíces y su rentabilidad

Los inmuebles son una de las inversiones más seguras que un mexicano puede realizar y a la vez podría parecer inalcanzable debido al alto costo de las propiedades, sin embargo, gracias a las instituciones financieras y los créditos hipotecarios esta percepción se ha reducido por lo que la demanda se ha incrementado en los últimos años. 

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Leyes que rigen la labor del asesor inmobiliario

Las leyes que regulan los servicios inmobiliarios son muchas y variadas. Existen regulaciones tanto en el Código Civil, como en el Código Financiero, el Código de Procedimiento Civiles, Ley Agraria, Ley General de Bienes Nacionales, entre otras. Como asesor inmobiliario, tienes la obligación de conocer y cumplir con todas las regulaciones inmobiliarias y las de servicios inmobiliarios. Esto garantizará tu estadía y prosperidad en el sector.

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¿Cómo tramitar un permiso para compradores extranjeros?

México es un país rico en naturaleza, cultura y gastronomía, además de contar con una gran diversidad de climas y lugares. Éstas son algunas razones por las que muchos extranjeros desean vivir o invertir en el sector inmobiliario mexicano. Si como asesor inmobiliario, estás interesado en especializarte en este nicho de mercado, te compartimos cómo tramitar un permiso para compradores extranjeros.

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Cómo mejorar el rendimiento de tus asesores inmobiliarios

Mantener a tus colaboradores motivados, es fundamental para poder aumentar su rendimiento y más en un sector tan competitivo como es el inmobiliario. El paradigma laboral ha estado experimentando varios cambios durante los últimos años, dichos cambios promueven la cooperación, un buen ambiente de trabajo y planes de carrera; todo en pro del éxito y bienestar de la empresa. 

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Contabilidad para el asesor inmobiliario

Tener conocimientos económico-financieros, legales y comerciales en torno al sector inmobiliario te permitirá entender cómo se cotizan los inmuebles, cómo aumenta la plusvalía, las leyes que los rigen, así como la correcta verificación de documentos y tipos de impuestos que intervienen en la compraventa. Te compartimos más sobre los aspectos más destacados de la contabilidad para el asesor inmobiliario.

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Propiedades en conflicto legal más comunes

Al participar en una compraventa inmobiliaria es necesario tomar precauciones para contar con seguridad jurídica durante la transacción. Los notarios y abogados especializados en inmuebles son los profesionales que te pueden apoyar para revisar algunos documentos, así como para asesorarte sobre las acciones a seguir para realizar una compraventa exitosa. Conoce los problemas legales más recurrentes en inmuebles y cómo solucionarlos. 

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Inmuebles sujetos de arrendamiento

Para rentar un inmueble de forma legal, es necesario realizar un contrato de arrendamiento, pero a pesar de que este se celebre no siempre se realiza correctamente  y conforme lo establece la ley. Al arrendar un inmueble se debe tomar en cuenta otros factores como el tipo de inmueble, las obligaciones que se generan ante el SAT y los involucrados. Para conocer qué tipo de inmuebles son sujetos de arrendamiento, sigue leyendo.

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