Cómo retomar exclusivas inmobiliarias expiradas o retiradas

Las exclusivas expiradas son propiedades que no se vendieron durante el contrato de exclusividad, usualmente rondan entre los 90 a 180 días. Se trata de propiedades que se sacaron del mercado antes de expirar la exclusiva, por lo que ambos son una fuente de negocio dado que la mayor parte del tiempo los vendedores todavía quieren vender su vivienda.

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6 técnicas para ponerle precio a un inmueble

La mente juega un papel dominante en el proceso de las ventas, así como a la hora de tasar un inmueble, tanto para el asesor inmobiliario como para el vendedor.

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Tipos de remates inmobiliarios

Un remate inmobiliario es un proceso jurídico en el cual se ordena el remate de una propiedad debido a que su propietario es demandado, en este caso existen diversas razones como alguna hipoteca, demandas, deudas, etc., pero en términos generales es porque no ha cumplido con sus obligaciones y por ello, el inmueble se pone a la venta.

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¿Qué es el gravamen? | Definición | Tipos | Usos

La palabra gravamen deriva del latín "gravamen" que significa "carga". Se trata de un impuesto que se aplica a un bien inmueble que pertenece a una persona cuando esta firma un contrato de préstamo, dejándolo como garantía de pago; indicando que se encuentra comprometido, así como a las obligaciones fiscales o impuestos que afectan a una propiedad cualquiera.

Dependiendo de la legislación de cada país se establecen diversos porcentajes en cuanto a los gravámenes que debe de pagar una persona y la ley es quien dictamina si el porcentaje será mayor o menor según la actividad económica.

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10 aspectos para determinar la tasación total de un inmueble 

Determinar el valor final de un inmueble es de vital importancia para el comprador, ya que le servirá de referencia para conocer el valor comercial, evaluar su presupuesto y las operaciones extra al costo de compra.

La realidad es que para determinar este número es necesario tomar en cuenta una serie de gastos adicionales al valor total del inmueble, en este caso es recomendable calcular un pago del 11% más del precio de compra, si es una adquisición de manera privada, y un 12% más en caso de desarrollos de nuevas construcciones, anexando un 1% del costo de la hipoteca.

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Registro Público de la Propiedad y de Comercio: ¿Qué es y para qué sirve?

Dentro de tu capacitación continua como asesor inmobiliario e hipotecario, está el aprender todo sobre el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Ésta dependencia del poder ejecutivo que depende de la Secretaría de Gobierno, se encarga de dar a conocer los hechos y actos jurídicos que la ley requiere, teniendo como objetivo garantizar certeza legal sobre el derecho de propiedad de los habitantes mexicanos. 

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