El fideicomiso inmobiliario sirve para proteger tu patrimonio ante cualquier situación desafortunada que implique la posible perdida de un inmueble. Son para personas físicas y morales, aunque las empresas y personas que cuentan con una gran cartera de bienes inmuebles son los que más los suelen utilizar, así como extranjeros que desean adquirir un inmueble dentro de una zona restringida del país. A continuación te explicamos qué es un fideicomiso inmobiliario, para qué sirve y porque es importante en el sector inmobiliario.
En México existen distintos tipos de viviendas que marcan la desigualdad económica de sus habitantes, las zonas donde se encuentran, los materiales de construcción, así como el diseño de las mismas, sin embargo, la desigualdad económica en nuestro país es cada vez más grande y más marcada, por lo que muchos mexicanos se ven en la necesidad de desplazarse a lugares cada vez más alejados de sus sitios de trabajo para poder solventar los gastos familiares. Si eres bróker hipotecario o asesor inmobiliario debes saber: la vivienda no es solo de uso mercantil, son hogares.
Los monumentos históricos son todos los bienes muebles e inmuebles, tales como ruinas, construcciones y objetos de propiedad fiscal, municipal o particular que debido a su valor histórico o artístico deben ser conservados para el disfrute y conocimiento de las presentes y de las próximas generaciones. Estos bienes inmuebles deben estar declarados como monumentos históricos en el Registro Público de Monumentos y Zonas Arqueológicas de acuerdo a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos de México.
A lo largo de tu carrera como asesor inmobiliario te enfrentarás a diversos problemas legales, entre los que destacan los inmuebles intestados y los que han sido heredados por medio de un testamento, pero no se ha llevado a cabo el debido proceso para la adjudicación de los mismos. Estos procesos son llamados sucesiones, existen varios tipos así como diversos procedimientos que dependen de la situación de cada inmueble. Te compartimos más a continuación.
